北京大学中国新型城镇化与房地产行业高级研修班

EMBA

立项号:北继培字[2013]0839号

l  不谋全局者，不足谋一隅；不谋万世者，不足谋一时!

l  新型城镇化被上升为国家战略，随之将出台一系列重大调控政策，对未来十到二十年房地产行业带来前所未有的重大深远影响，您对此有所准备吗？

l  金融政策已成为房地产调控的重要工具，伴随着调控力度的变化，房地产企业会经常出现资金紧张或资金富余，如何高效利用自己手中的资金，最大化地获取收益，又如何成功借用别人手中的资金，合作共赢？

l  随着国家土地政策日益趋紧，获批土地的难度越来越大，房地产企业必须高效利用每一寸土地、深耕每一个项目，如何明智地进行定位、合理地设计产品、完美地市场营销？

l  这一切，您都将在这里得到超乎预期的满意的解答！

【课程简介】

党的十八大召开以来，中央将新型城镇化上升为国家战略，即将出台全国层面的《城镇化发展规划》，对未来一个时期我国的城市布局、产业形态、基础设施、公共事业等作出一系列战略性调整。这是引领未来二十年中国经济增长的新引擎，也是打造新一批城市群和经济圈的新动力。这一战略的提出，将给房地产业带来前所未有的机遇和挑战。能否抓住新型城镇化发展的这波大趋势，趁势而上，大有作为，将深刻影响房地产企业的未来和命运。

随着房地产调控的持续深入，房地产业的行业集中度越来越高，中小房地产开发商面临的挑战越来越大，传统模式的生存空间越来越窄。然而，在新型城镇化的大背景下，中小开发商却完全可以化危为机。通过转换思维模式和开发方式，以高科技、文化创意、教育、养老、娱乐、度假等城镇化新兴产业为先导，以房地产为平台，以私募股权投资、资产整合等金融资本运作为后盾，跨界整合资源，发挥新兴产业的挖掘需求和开拓市场功能，发挥房地产的平台和资产功能，发挥金融的融资和提升功能，创造出房地产与新兴产业、与金融资本、与城镇化互动发展的新模式，为企业开创出一片新的更加广阔的天地。

为此，北京大学特开设中国新型城镇化与房地产行业高级研修班，旨在凭借专业的师资队伍、权威的政策解读、实战的培训模式、典型的案例分析等优势，帮助房地产企业和城市规划、开发、运营等机构，调整发展思路，转变发展模式，优化运营机制，集聚各方面优势资源，有效破解发展战略、项目定位、产品设计、投资融资等方面难题，实现企业管理的质的飞跃！

【学制安排】18个月，每月一次，每次2-3天

【上课地点】北京大学

【招生对象】

1．地产企业董事长、总裁、及投融资项目负责人、上市委员会成员；

2．金融机构(银行、基金、资产管理、保险、担保、创业投资公司、私募股权投资公司)管理层；

3．各级政府房地产主管部门领导。

【学习费用】人民币98000元

【证书颁发】完成全部课程且学业合格者，颁发北京大学结业证书

【课程特色】

政企交流：组织与住房和城乡建设部、国土资源部及部分省市建委、国土系统等相关领导座谈，为政企交流提供契机与平台

同学联盟：入学即自动成为“北大房地产总裁燕巢同学会”会员，享受同学会提供的各种人脉、信息;同时邀请加入北京大学房地产校友会，及时获得最新房地产政策，培养高端人脉资源，加强交流合作

资本对接：定期举办资本沙龙、大型论坛、交流酒会等活动，组织国内外知名私募投资机构投资人点评、对接学员的优秀项目，最大程度地拓宽学员企业的投融资渠道

权威师资：邀请相关政府部门的高层官员、房地产领域权威专家和成功人士、金融机构专家及高管、著名院校实战型教授联袂授课

移动课堂：对国内外典型房地产项目进行实地考察学习，采取案例分析、课堂讨论、课后总结等方式，帮助学员在实践中学习，开拓发展思路，更加全面地借鉴成功经验。

中国新型城镇化与房地产行业高级研修班的独特优势：

——北京大学等著名学府的顶尖师资，很多老师曾为中央政治局授课

——中央政府对新型城镇化战略的权威解读，特邀请参与制定《城镇化发展规划》的政府官员授课，讲解房地产调控政策的变化大势

——处于资本运作和基金管理第一线、具有丰富实战经验的金融界专家，为您揭开地产金融的神秘面纱，运资本于股掌之间

——业界大腕、实操专家对住宅、商业、工业、文化、旅游、养老等地产项目进行全方位解读，让您洞悉每类地产项目的操作要诀，领会地产运营管理的窍要

——独一无二的北京大学房地产校友会资源，带您进入北大校友的高端人脉圈，结识身居高层的政商领袖，完美提升社交层次

【课程设置】

第一部分：新型城镇化战略
新型城镇化战略的内涵    新型城镇化的内涵及其对我国的意义    提出新型城镇化战略的背景    《国家新型城镇化规划》的核心内容    户籍制度改革的发展趋势    新型城镇化对人口流动和产业转移的影响    新型城镇化对房地产需求的影响	新型城镇化蕴含的重要政策    新型城镇化给房地产行业带来的机遇与挑战    新型城镇化下的新型城市建设    新型城镇化对区域发展格局的影响    新型城镇化对土地政策的影响    依托社会事业发展创新房地产项目业态    根据城市格局变化调整房地产项目布局
城市群发展趋势    我国城市群的布局和形态    东部城市群的产业升级与功能提升    中部城市群的空间拓展与承接产业转移    具有发展潜力的西部城市群选择    中心大城市对中小城市的辐射作用    城市群一体化发展与房地产市场	新型城镇化背景下的城市建设与管理    城市规划的新理念    旧城改造与服务功能提升    新区建设与产城融合    城乡结合部的社区化发展    公共交通和公共设施对房地产的机遇    绿色、智慧、人文城市的内涵和发展途径
第二部分：新型城镇化下的房地产调控政策
新型城镇化与房地产市场发展趋势    政策调控中的房地产行业走势解析    中央对未来房地产调控的总体考虑    土地管理政策法规的变化趋势    一、二、三线城市房地产市场与前景	新型城镇化背景下的房地产金融政策    宏观调控背景下房地产行业的信贷供给前景    房地产业资金困局及国内外融资路径    新形势下房地产金融的战略安排及应对措施    房地产信贷、私募基金等关键问题前瞻
新型城镇化与土地管理制度改革    城镇用地规模结构调控机制    城市群内的土地供应机制    城镇低效用地再开发机制    国有建设用地有偿使用制度改革    征地制度改革    农村宅基地、集体经营性建设用地改革	新型城镇化与城市住房制度改革    多元化的城市住房供应体系    保障性住房制度改革方向    房地产调控机制的调整趋势    房产税对房地产市场的影响    土地供应机制与房地产调控    土地供应成本调整与保障性住房建设
第三部分：房地产私募基金
私募地产投资基金的设立与运营    房地产私募投资基金的设立、架构设计    房地产私募投资营销策略    房地产基金的投资策略与投资管理    房地产基金投资的退出与风险管理		私募地产基金的投资与管理    房地产私募基金的运作模式    国外房地产基金的特点和创新    REITs的运营模式    房地产私募基金的创新    房地产私募基金在我国运作的特点和困难
房地产基金项目投资后管理及风险管理    房地产基金项目投资后管理的特点、理念    房地产基金项目投资后管理制度    投资后管理对项目价值的影响    投资后管理与风险管理的关系		地产开发商设立私募基金的金融实务问题    房地产金融化：现实选择、机遇与挑战    大中型房地产开发商设立私募基金的战略意义    房地产私募基金如何借鉴信托机构的创新经验    私募基金如何完善项目估值、控制投资风险
第四部分：房地产金融资本运作
房地产市场投资    房地产行业投资潜力的评估与分析    房地产一级市场投资分析与策略    房地产二级市场投资分析与策略		房地产融资    房企信托融资分析与实操    房企银行贷款的实操技巧    房企基金融资策略
各种模式的房地产融资组合    新金融环境下的银企关系管理    房地产企业的合作与战略重组    城市土地资产证券化的可行性探索		房企并购与资产整合   国内并购重组市场政策法律环境与现状    并购流程和方法及合同起草谈判    并购中的交易结构设计、风险控制    并购后整合治理要点与成功案例分析
第五部分：专业地产实战开发考察
商业地产项目实操策略与案例考察分析    商业地产的开发模式及投资策略    商业地产的业态组合策略、商圈分析及定位商业地产的招商与运营管理    商业地产投资的模式及风险控制			工业地产项目实操策略与案例考察分析    中国工业地产发展状况    工业地产的投资策略与融资模式    工业地产主题定位与商业运营模式    开发区、产业园区的建设与合作
文化旅游地产项目实操策略与案例考察分析    文化和旅游地产开发要素解析    文化旅游地产的规划与营销    中国文化旅游地产实操规则及案例分享			养生、养老地产项目实操策略与案例考察分析    中国式养生养老地产开发运营模式    养生养老地产的产品规划与设计    国内外养生养老地产开发策略及运营经验
住宅地产项目实操策略与案例考察分析    中国住宅房地产发展回顾    住宅地产的投资定位与分析    住宅地产的项目投资组合    住宅地产中的商业配套			城市综合体项目实操策略与案例考察分析    城市商业综合体功能定位基本原则    城市商业综合体开发与运营模式分析    城市商业综合体商业资产管理模式    城市商业综合体财务收益模式分析
第六部分：房地产企业家核心管理与修身养性
房地产企业战略管理    企业战略管理的整体架构    企业战略规划的制定、实施及评价    企业发展战略模式的选择			房地产集团管控    房地产集团企业战略规划与战略管控    房地产集团企业经营风险管控    房地产集团企业人力资源管控
第七部分：国外游学考察（选修、费用自理）
国外特色地产项目借鉴与实地考察：    美国城市发展、养老地产，日本城市综合体、英国城市建设等

【拟请师资】

刘   伟    北京大学经济学院教授、院长

何小峰    北京大学经济学院金融学系主任，博士生导师

吴必虎    北京大学教授、博士生导师，北京大学旅游研究与规划中心主任

雎国余    北京大学经济学院党委书记，副院长，教授、博士生导师

曹凤岐    北京大学光华管理学院教授、博士生导师

彭泗清    北京大学光华管理学院市场营销系教授，博士生导师，系主任

梁钧平    北京大学光华管理学院组织管理系教授

俞孔坚    北京大学城市与区域规划教授，博士生导师，长江学者特聘教授

高   志    北京大学房地产研究所所长，加拿大宝佳国际建筑师有限公司首席代表

朱   雍    北大经济学院研究员、客座教授，国务院政策研究机构资深经济学家

周培玉    北京大学客座教授，著名战略管理专家

杨立华    北京大学哲学系教授、博士生导师

李玲瑶    国际金融学博士，北京大学国际金融研究中心研究员

倪   虹    国家住房和城乡建设部住房改革与发展司司长

董祚继    国土资源部土地规划司司长

张红宇    国家农业部产业政策与法规司司长

刘光溪    国家外汇管理局司长，中国 WTO 法研究会副会长

项怀诚    国家财政部原部长、全国社会保障基金会原理事长

冯中圣    国家发改委财金司副司长

金一南    国防大学战略教研部副主任（副军）、教授

陈廷佑    国务院参事室办公室副主任、巡视员

巴曙松    国务院发展研究中心金融研究所副所长，研究员，博士生导师

李佐军    国务院发展研究中心资源与环境政策研究所副所长

李稻葵    清华大学经管学院教授，国家货币委员会委员

贾   康    财政部财政科学研究所所长，中国财政学会副会长

朱少平    全国人大财经委法案室主任

陈运高    中国城乡统筹科学发展工程办公室主任

李兵第    中国国际城市化发展战略研究委员会副主任

江   英    中国军事科学院研究员、博士生导师、中共中央政治局授课人之一

谭雅玲    中国银行全球金融市场部高级分析师

李曙光    中国政法大学研究生院常务副院长、博士生导师

路长全    中华企管培训网特聘讲师、著名营销战略专家

李永安    中华全国总工会原书记处书记、全国总工会经费审查委员会主任

于晓非    中央党校教授，北京大学禅学社首任名誉社长

陈全生    著名经济学家、国务院参事

董   藩    北京师范大学房地产研究中心主任、教授、博士生导师

聂梅生    中华全国工商业联合会房地产商会会长

孟晓苏    中国房地产开发集团公司理事长、中国房地产协会副会长

顾云昌    中国房地产业协会副会长兼秘书长

秦   虹    国家住房和城乡建设部政策研究中心主任

李   忠    华高莱斯国际地产顾问(北京)有限公司董事总经理

刘晓光    首创集团董事长

任志强    北京市华远地产股份有限公司董事长

张宝荣    国家开发银行市场与投资局局长

刘   勇    国家开发银行业务发展局局长

刘铁民    中国建行总行房地产金融业务部总经理

【报名程序】

提交报名表→ 交纳学费→ 获得入学通知书→ 报到入学。

【学费账户】

学费98000元（含学习资料、茶点、中餐），学校提供相关住宿信息、费用自理。

收款单位：北京大学

开 户 行：工商银行北京海淀西区支行

帐    号：0200 0045 09089131 151

特别说明：培训学费由学员在开班前汇入北京大学指定账户，开具中央非税收入统一票据，并严格执行有关财务规定。在汇款单“用途”栏里务必填上“北京大学新型城镇化与房地产行业高级研修班+学员名字”。汇款后请将汇款凭证复印件传至招生办公室

【联系方式】

联系: 宋老师   

手机:13260323703

电话: 010-57120352

邮箱: SXL621@pku.org

地址:北京大学社会学系